GUÍA PARA VENDER TU PISO EN RUBÍ 2019

En esta guía encontrarás información muy útil para cuando decidas vender o comprar un piso en Rubí.

Rubí es un municipio de la provincia de Barcelona, situado en la comarca del Vallés Occidental. Se encuentra situado en el valle de la riera de Rubí, y limita al norte y este con Terrasa, al oeste con Castellbisbal y Ullastrell, y al sur con San Cugat del Vallés. Con más de 75 000 habitantes, Rubí es la cuarta ciudad del Vallés Occidental en población.

El municipio de Rubí está situado en uno de los principales nudos de comunicaciones de Cataluña.

Al situarse a 30km de Barcelona lo hacen una ciudad altamente atractiva.

Rubí está diferenciado por 4 zonas: Can Alzamora – Les Torres – Can Fatjó, Zona Nord – Can ‘oriol – Can Bertran, Castellnou – Can mir, Centre – Mercat.

Rubí está situado a una distancia de 30 km de Barcelona

¿Cuánto vale tu piso en Rubí?

175.034 €

PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA

1.984 € / m2

PRECIO MEDIO VENTA DEL M2

8,79 € / m2

PRECIO MEDIO DE ALQUILER M2

Tendencias del mercado inmobiliario en Rubí

Los datos clave para que te hagas una idea general de la evolución y proyección de la compra/venta de viviendas en Rubí.

Evolución del precio m2 de alquiler

Evolución del precio medio por m2 de venta

La variación anual del precio de venta en Rubí ha sido de un +16,5%.
En cuanto al alquiler la variación anual ha sido del +0,88% .

La variación anual del precio de venta en Rubí ha sido de un +16,5% en el Q2 del 2018 segun datos de Idealista, en Barcelona capital la subida ha sido del 19,1%.
En cuanto al alquiler la variación anual ha sido del +0,88% y en dos años a subido un 6,99%. Hubo una gran subida en 2017 del precio del alquiler en Rubí pero se ha estabilizado este año, siguiendo la tendencia de toda la provincia.

Debido al elevado precio de alquiler de Barcelona muchos están optando por vivir en ciudades como Rubí, por su cercanía a la capital condal.

Vender o alquilar mi casa en Rubí

La respuesta está en las necesidades de liquidez de cada caso

754 €

PRECIO MEDIO DE ALQUILER

5,1%

RENTABILIDAD DE ALQUILER

Medio Alta

RENTABILIDAD POR ZONA

Mapa de rentabilidades alquiler provincia de Barcelona

Mapa de rentabilidad en Provincia de Barcelona

Barrios de Rubí

Mejores y peores barrios para vivir en Rubí

No hay mejores o peores barrios en Rubí. Todo dependerá de qué estilo de vida estés buscando, definas tus prioridades y presupuesto, y entonces encontrarás el barrio que más te acomoda.

Seguidamente te indicamos los precios, demografía de los diferentes barrios para que puedas ver las diferencias entre ellos.

Vivir en el barrio de Can Alzamora – Les Torres – Can Fatjó

De carácter residencial, el barrio Can Alzamora – Tres Torres es la máxima expresión de tranquilidad que puedes encontrar Rubí. Espacios abiertos, zonas verdes y lugares en por los que pasear, Can Alzamora es uno de los barrios con mejor presencia de la ciudad.
Gracias a los múltiples servicios con los que cuenta a su alrededor, podrás atender todas tus necesidades sin salir de la zona.

Clase media/baja

Renta media familiar

18.871 €

Superficie 1.029 Ha
Población 12.677 Hab.
Densidad 12 Hab./Ha.

Tranquilidad, servicios y zonas verdes. Cal Alzamora resulta el enclave perfecto para todos aquellos que buscan una zona tranquila en la que vivir.

Pese a que existen diversas zonas de servicios cerca, el coche puede ser necesario ante según que situaciones.

DATOS GENERALES

Distrito Can Alzamora - Les Torres - Can Fatjó, Rubí,

DATOS SOCIOECONÓMICOS

El 87,6% de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 12,4% es de nacionalidad extranjera. El 48,7% de la población extranjera tiene como procedencia América.
El grupo poblacional más numeroso en el ámbito de interés es el de hombres de 35-39 años.

El 64,2% de la población cuenta con un nivel de estudios de 2 grado. El estado civil del 47,6% de la población es casado. En el otro extremo, sólo el 1,1% tiene como estado civil separado. La mayoría de la población activa en hombres, el 94,8%, se encuentra entre 35-44 años; en mujeres está entre 30-34 años con un 82,3%. La composición de hogares mayoritaria está integrada por dos adultos de 16 a 64 años, con un 16,5%.

INMUEBLES EXISTENTES

El número total de inmuebles en el ámbito es de 37.252 con una superficie total construida de 4.944.054 m2. El 61,4% de los inmuebles son de uso residencial, que supone un 53,6% de la superficie construida total del ámbito.

Las viviendas en el intervalo 61-80 m2 son las predominantes en el ámbito, constituyendo un 28,4% del total.

La mayor parte de las viviendas de la zona, el 34,1%, fueron construidas con fecha 19711980.

La mayor parte de las viviendas de la zona, el 34,1%, fueron construidas con fecha 19711980.

Vivir en el barrio de Zona Nord – Can ‘oriol – Can Bertran

Dada su cercanía con algunas de las principales carreteras de la ciudad, Zona Nord es el barrio perfecto para aquellos que trabajan en Barcelona, o en los pueblos de alrededor, y buscan una ciudad cercana para vivir.

En él, podremos encontrar dos zonas bien diferenciadas, edificios de carácter industrial y zonas residenciales que cohabitan bajo un mismo lugar. Los servicios de los que dispone esta zona, entre ellos el transporte público, hacen de él uno de los más buscados de la ciudad.

Clase media/baja

Renta media familiar

14.639 €

Superficie 376 Ha.
Población 22.337 Hab.
Densidad 59 Hab./Ha

Excelente comunicación con la autopista AP7 y Vallvidrera.

El Barrio de Zona Nord no se encuentra especialmente céntrico, siendo necesario el coche para moverte en tus desplazamientos, tanto dentro como fuera de la ciudad.

DATOS GENERALES

precio Distrito-Zona-Nord-Can-oriol-Can-Bertran-Rubí

DATOS SOCIOECONÓMICOS

El 89,4% de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 10,6% es de nacionalidad extranjera. El 52,5% de la población extranjera tiene como procedencia África.
El grupo poblacional más numeroso en el ámbito de interés es el de hombres de 35-39 años.

El 65,4% de la población cuenta con un nivel de estudios de 2 grado o . El estado civil del 46,2% de la población es casado. En el otro extremo, sólo el 1,8% tiene como estado civil separado. La mayoría de la población activa en hombres, el 94,7%, se encuentra entre 35-44 años; en mujeres está entre 25-29 años con un 83,4%. La composición de hogares mayoritaria está integrada por dos adultos de 16 a 64 años, con un 17,5%.

INMUEBLES EXISTENTES

Las viviendas en el intervalo 61-80 m2 son las predominantes en el ámbito, constituyendo un 26,5% del total.

La mayor parte de las viviendas de la zona, el 31,4%, fueron construidas con fecha 1971-1980.

La planta que ocupan la mayoría de viviendas es la planta planta baja, en la que se sitúan el 30,5% de ellas.

Vivir en el barrio de Castellnou – Can mir

Una de las zonas con más encanto de la ciudad, alejada del ruido o las aglomeraciones, Castellnou es uno de los barrios en los que la tranquilidad está por encima de todo.

 

Alejado del núcleo urbano y de carácter residencial, en Castellnou encontrarás un gran número de zonas verdes y espacios abiertos en los que aprovechar tus jornadas de descanso.

Mapa-castellnou-can-mir-Rubí

Clase media/baja

Renta media familiar

25.876 €

Superficie 1.592 Ha.
Población 2.230 Hab.
Densidad 1 Hab./Ha.

Zona tranquila y verde, con la posibilidad de poder dar un paso por la montaña a muy pocos minutos.

Dada su ubicación geográfica, es necesario disponer de un coche para el día a día.

DATOS GENERALES

Distrito-Castellnou-Can-Mir-Rubí precios

DATOS SOCIOECONÓMICOS

El 96,4% de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 3,6% es de nacionalidad extranjera. El 35,6% de la población extranjera tiene como procedencia América.
El grupo poblacional más numeroso en el ámbito de interés es el de mujeres de 35-39 años.

El 57,1% de la población cuenta con un nivel de estudios de 2 grado o . El estado civil del 44,8% de la población es soltero. En el otro extremo, sólo el 2,7% tiene como estado civil separado. La mayoría de la población activa en hombres, el 96,6%, se encuentra entre 30-34 años; en mujeres está entre 25-29 años con un 81,8%. La composición de hogares mayoritaria está integrada por dos adultos de 16 a 64 años, con un 21,8%.

INMUEBLES EXISTENTES

Las viviendas en el intervalo 201-400 m2 son las predominantes en el ámbito, constituyendo un 36,5% del total.

La mayor parte de las viviendas de la zona, el 38,2%, fueron construidas con fecha 1971-1980.

La planta que ocupan la mayoría de viviendas es la planta planta baja, en la que se sitúan el 99,7% de ellas.

Vivir en el barrio de Centre – Mercat

El Barrio del Mercat se encuentra en pleno centro de la ciudad. Ideal para hacer vida de barrio, conocer la ciudad y sus gentes, dispone de un gran número de servicios a su alrededor.

Ubicado en pleno centro de Rubí, te olvidarás por completo del coche y el transporte, pudiendo disfrutar de la gran oferta que ofrece la ciudad con un simple paseo.

mapa centre-mercat Rubí

Clase media/baja

Renta media familiar

15.148 €

Superficie 202 Ha.
Población 23.215 Hab.
Densidad 115 Hab./Ha.

Su ubicación, en pleno centro de la ciudad, ofrece una gran cantidad de oportunidades.

No es el barrio adecuado si lo que estás buscando es tranquilidad. Especialmente en según que zonas, puede convertirse en una zona muy ruidosa.

DATOS GENERALES

pisos centre-mercat rubi
precios centre mercat Rubí

DATOS SOCIOECONÓMICOS

El 85,4% de la población del ámbito es de nacionalidad española,
mientras que el 14,6% es de nacionalidad extranjera. El 38,5% de la
población extranjera tiene como procedencia África.

El grupo poblacional más numeroso en el ámbito de interés es el de
hombres de 35-39 años.

INMUEBLES EXISTENTES

El 61,6% de la población cuenta con un nivel de estudios de 2 grado.

El estado civil del 45,6% de la población es soltero. En el otro extremo,
sólo el 1,9% tiene como estado civil separado.
La mayoría de la población activa en hombres, el 94,5%, se encuentra
entre 35-44 años; en mujeres está entre 25-29 años con un 83,4%.
La composición de hogares mayoritaria está integrada por dos adultos de
16 a 64 años, con un 14,7%.

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